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買取りについて

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買取りについて

買取り

不動産のご売却でお悩みの方はこんな悩みはありませんか?
  • 買い替えしたいので、自宅の確実な金額での売却を希望している。
  • 仲介にて販売中だが、なかなか買い手がみつからない・・・。
  • 相続が発生したが、遺産相続手続き等の手続きが煩わしく、またどうしたら良いのか解らない。
  • お隣の方の敷地との境界が不明なのだが・・・。売却は可能なのだろうか?
  • 自宅がかなり傷んでいるが、売却の為に改装すべきか悩んでいる。
  • 弊社では土地〔収益マンション用地、戸建分譲用地〕や中古マンション、中古住宅、事業用ビル等々を買い取り致します。
    不動産のご売却でお悩みの方は是非一度、弊社にご相談下さい。

    不動産買取のメリット
    メリット
    安心、確実に売却できます。

    弊社、もしくは協力業者が買主となりますので、エンドユーザ向けの売却のケースと異なり、金融機関の融資に関する特約による予期しない白紙解約や、売却後の瑕疵担保責任による金銭負担等のリスクがありません。また、引渡しの時期に関しても、比較的融通が利く事が多いのも大きなメリットです。

    メリット
    現状のままで買取致します。

    ご売却される物件は現状有姿にて買取致します。売却の為に改装したり、片付けたりといった事は全く必要ありません。

    メリット
    広告や販売活動がありません。

    買主がエンドユーザーではありませんので、新聞折込広告をしたり、インターネット等に掲載したりして、一般に告知する事がありません。
    ゆえに、売却が近隣に知れ渡ったりする事もありません。特に、ご商売をされている方には最適です。

    メリット
    仲介手数料が発生致しません。

    媒介による売却には該当致しませんので、仲介手数料が発生致しません。通常は物件価格の3%+6万円に消費税を乗じた金額が必要となります。

    メリット
    時間を有効に活用できる。

    媒介による売却の場合、休日の度に何組ものエンドユーザーの見学、内覧があり、それが売却できるまで繰り返される事になります。
    せっかくの貴重な休日の時間が台無しになるばかりか、ご自身のお約束もままならず、売却する事自体が嫌になってしまう方もおられます。
    買取なら弊社関連スタッフが、査定やお打ち合わせにお伺いさせて頂くのみですので、無駄な時間がかかりません。

    買取までの流れ

    ステップ1
    まずはご相談下さい。
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    お客様のご希望(売却時期や売却金額、理由)やご所有不動産の所在、概要等についてお伺い致します。
    ご連絡はご相談フォームやお電話、FAXにて賜ります。

    また、不動産に関してのご相談(相続登記未了、隣地との境界未確定、任意売却等々)がございましたら、併せてお気軽にご相談下さい。

    弊社提携の司法書士、土地家屋調査士、税理士が全力で問題の解決のお手伝いを致します。

    ステップ2
    物件調査・現地確認
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    お客様とお約束のうえ、ご売却予定物件の現地確認をさせて頂きます。

    また、並行して弊社の宅地建物取引主任者が法務局調査、関係法令調査を行います。

    もちろん、調査費は無料です。

    その際、権利証や身分証明書等のご提示をお願いする場合があります。

    ステップ3
    買取価格・諸条件のご提示
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    後日、当方にて買取可能な金額や、買取付帯条件等をご提示させて頂きます。

    じっくりご検討下さい。

    ステップ4
    売買契約の締結
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    諸条件が合意できましたら、ご契約となります。

    ご契約書、重要事項説明書等を、弊社の担当宅地建物取引主任者が作成させて頂き、ご説明させて頂きます。

    書類にご署名・ご捺印頂き手付金を受領して頂きます。

    ステップ5
    残金のお支払い・引渡し
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    最終のお取引(=決済)には弊社顧問司法書士がお立会いさせて頂きます。

    残代金、精算金等を受領して頂き、所有権を移転、物件のお引渡しをして頂きます。

    買取りについてのお問い合わせ

    社名
    株式会社 一秀不動産販売
    代表者
    代表取締役社長 木場信行
    所在地
    京都市下京区河原町通松原上ル2丁目富永町356番地
    SAKURAビル8階
    電話番号
    tel.075-344-1151
    FAX番号
    fax.075-344-1161
    営業時間
    10:00~17:30
    定休日
    土・日・祝